ఏపీలో నూతన 'కామన్ జోనింగ్ రెగ్యులేషన్స్ 2026' అమలు

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో పట్టణాభివృద్ధిని, భూ వినియోగాన్ని క్రమబద్ధీకరించే లక్ష్యంతో ప్రభుత్వం 'కామన్ జోనింగ్ రెగ్యులేషన్స్ 2026'ను అమల్లోకి తెచ్చింది. ఇది అమరావతి రాజధాని ప్రాంతం మినహా రాష్ట్రంలోని అన్ని మున్సిపల్ సంస్థలు, నగర పంచాయతీలకు వర్తిస్తుంది.

ప్రధాన ముఖ్యాంశాలు:

• 9 కేటగిరీల విభజన: భూ వినియోగాన్ని సులభతరం చేసేందుకు రెసిడెన్షియల్, కమర్షియల్, పబ్లిక్ & సెమీ-పబ్లిక్, రిక్రేషనల్, ఇండస్ట్రియల్, ట్రాన్స్‌పోర్టేషన్, మిక్స్‌డ్ యూజ్, అగ్రికల్చరల్, మరియు డెవలప్‌మెంట్-రెస్ట్రిక్టెడ్ జోన్లుగా విభజించారు.

• నెగెటివ్ లిస్ట్ విధానం: ప్రతి జోన్‌లో ఏయే కార్యకలాపాలు నిషేధమో స్పష్టంగా పేర్కొంటారు. ఆ జాబితాలో లేని, నిబంధనలకు లోబడిన పనులను అనుమతిస్తారు.

• నివాస ప్రాంతాల్లో ఆంక్షలు: నివాస ప్రాంతాల్లో కాలుష్య కారక పరిశ్రమలు, గోదాములు, స్లాటర్ హౌస్‌లను పూర్తిగా నిషేధించారు.

• వ్యవసాయ భూముల్లో వెసులుబాటు: పొల్యూషన్ కంట్రోల్ బోర్డ్ నిబంధనలకు లోబడి, వ్యవసాయ జోన్లలో వైట్, గ్రీన్ కేటగిరీ పరిశ్రమలను ఏర్పాటు చేసుకోవచ్చు. ఫార్మ్‌హౌస్‌ల నిర్మాణానికి 0.50 ఎకరం స్థలం, 10% కంటే తక్కువ నిర్మాణ విస్తీర్ణం (గరిష్టంగా G+1) నిబంధన విధించారు.

• నిబంధనల అమలు: కొత్తగా చేపట్టిన పనులు కచ్చితంగా ఏపీ బిల్డింగ్ రూల్స్, లేఅవుట్ రూల్స్, పార్కింగ్ మరియు సేఫ్టీ ప్రమాణాలను పాటించాల్సి ఉంటుంది.

ఈ కొత్త నిబంధనలు గతంలో ఉన్న జీవో నంబర్ 216 స్థానంలో అమల్లోకి వస్తాయి. పారదర్శకమైన, ఒకే విధమైన జోనింగ్ విధానం ద్వారా రాష్ట్రవ్యాప్తంగా క్రమబద్ధమైన పట్టణాభివృద్ధికి ప్రభుత్వం మార్గం సుగమం చేస్తోంది.